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次日反悔不租,房东收取的违约金能要回来吗?

吴亮律师2025-05-11武义律师

违约金能否要回取决于违约方。若租客违约,房东可依租房协议不予退还。《合同法》规定,承租人无正当理由迟延支付租金,出租人可解除合同。不及时处理可能导致租房协议失效,租客损失押金及已付租金。若房东违约,则必须退还租金、押金,甚至支付违约金,否则可起诉。
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租房反悔违约金问题,需分情况处理。若租客违约,一般违约金不退,但应退其他金额。若房东违约,需退租金、押金,还可能付违约金。具体操作:1.与房东沟通,协商退款事宜;2.协商不成,保留证据,如租房合同、转账记录等;3.报警或起诉,维护自身权益,确保合法利益不受损。
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处理此问题,可协商、报警或起诉。首先尝试与房东协商退款;若协商无果,可报警请警方调解;若仍无法解决,且房东违约,可依据租房合同起诉房东,要求退还相关款项并赔偿。选择方式时应考虑效率、成本及自身权益保障。

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