新小区没入住物业费能打折吗

新小区未入住物业费可打折，具体折扣需依情况而定。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未使用物业，书面告知物业可享70%折扣；小区有未完工建筑，物业费可打折15%~30%。未及时申请打折，可能导致多支付不必要的物业费。
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新小区未入住物业费可申请打折。具体操作：1. 若已办理入住但未入住使用，书面告知物业，申请按规定标准的70%打折；2. 若小区内有未完工建筑，与物业协商，申请低于规定标准15%~30%的折扣；3. 确认未计入产权面积的附属房屋，不应支付公共服务费。
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新小区未入住物业费打折方式多样，需视具体情况选择。若已办理入住但未使用，可向物业书面申请70%折扣；小区有未完工部分，可申请更低折扣。选择时需根据自身实际情况和物业规定来决定。