购房未入住未装修物业费如何收

购房未入住未装修，物业费需按约定交。依据《物业服务收费管理办法》，未入住空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。长期不交可能影响信用及后续物业服务。
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购房未入住物业费处理，可协商、按约定或依法规。建议先与物业协商，看是否能减免；无约定则按合同交；有纠纷可依法维权。
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购房未住物业费处理：1. 已过户未入住，与物业协商按70%交或依合同。2. 房屋未交付，建设单位应交物业费，业主无需管。3. 有纠纷先沟通，不解决可咨询律师或提起诉讼。